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水道橋の住みやすさ・家賃相場を徹底調査(その1)!

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水道橋の住みやすさ・家賃相場を徹底調査(その1)!

カテゴリ:エリア情報
こんにちは!

アップシードレジデンシャル水道橋店の藤戸です。


本日はいつもとは趣旨変えて、弊社最寄り駅の
『水道橋の実際の住みやすさ・家賃相場を徹底調査!』
してみようと思います。




いえいえ、ネタ切れという訳ではありません。


実際に、
『え?水道橋って住むところあるの?』
というご質問は、店頭でもお電話でもよく頂きます。


そうですよね。
『野球かコンサートかプロレス観に行く時以外、降りた事無いなあ』
という方も多いと思います。


そんな皆様に、今日は水道橋地域の良い所・悪い所、
実際の家賃相場等を包み隠さずお伝えしたいと思っております!


私の水道橋愛が強すぎて、お伝えしたい事が溢れかえっておりますので、
今回は全3部程でお届けしようかと思います!
どうか気長にお付き合い下さいますよう…。


まず、結論から正直に申し上げます。


住むところはありますが、水道橋最寄りの物件は少ないです。


何でそんなところで不動産やってんのよ?
という疑問はどうか一度お忘れ下さい!


物件が少ない理由としては、
やっぱりダントツで



駅北の半分を占める
『東京ドームシティ』の存在が大きいです。


ここ一帯が住宅街であれば、また全然違った街になったんでしょうね。


とにかく、駅の真北~北西は物件が殆どありません。

ではどこに物件があるのかを図にすると…



駅最寄り10分位ですと、大体この7エリアでしょうか。

まず中央の神田川を挟んで、南側からご紹介致します。


1.猿楽町(サルガクチョウ)

正式には今年から『神田猿楽町』となりました。

明治大学猿楽町キャンパスや神田女学園などの学校と、
オフィスビルが集中している地域です。小さなお店もチラホラ。

住居自体は少な目ですが、
南の神保町駅に寄ると夜間でも人通りは多くなってきます。
平日の昼間はサラリーマンの方も多くいらっしゃいます。

東(御茶ノ水側)方面に上り坂ですので、
急な坂道や階段も多い地域です。
小栗坂や女坂など、一つ一つの坂道に名前も付いています。


2.西神田(ニシカンダ)

オフィス街です。ジョンソンエンドジョンソン日本法人本社もありますね。
日本大学の法学部や経済学部、資格の大原等の予備校も多いです。
中心部には、西神田公園もありますよ。

世帯数自体が680世帯程なので、
こちらもそもそも物件自体が少なめです。

お弁当屋さんや飲食店も多く、街灯も多いので
夜間歩いても怖いという事は少ないでしょう。
学生さんや予備校生、サラリーマン世帯の方も多くお住まいです。

周辺には『まいばすけっと』や『マルエツプチ』があり、
普段のお買い物にはそこまで困りません。


3.三崎町(ミサキチョウ)

こちらも正式には今年から『神田三崎町』となりました。

正に水道橋の繁華街です。
居酒屋やレストラン等の飲食店がギッシリです。

東京歯科大学や日本大学、
TAC水道橋校や予備校メック等の教育施設も多いですね。
オフィスも多数散見されます。

こちらも総世帯は550世帯程で、物件自体が少ないです。

夜間でも人通り・車通りはかなり多いので、
夜道に不安は少ないですが、その分酔い潰れてる人も結構います。

スーパー等が殆ど無い地域ですので、
外食が多い方向けの地域かもしれませんね。
南側ですと、水道橋駅からは一番近いエリアでもあります。


4.飯田橋(イイダバシ)

水道橋寄りですと、飯田橋2・3丁目となります。

ホテルメトロポリタンエドモントや、
飯田橋アイガーデンテラス、大和ハウス本社もありますね。

ただ、水道橋最寄りとすると飯田橋3丁目となりますが、
住居自体はかなり少なくなります。というか、ほぼ無いです。



以上が水道橋も南側(千代田区側)です!


『物件が少ない・ほぼ無いばっかりじゃないか!』

いえいえ、そんな事ありません。

『やっぱり水道橋は住むところ無いんでしょ?』

いえ、有るんです!

水道橋は千代田区だけでは無いんです!



次回は

水道橋の北側(文京区)編をお届けしたいと思います!


どうかお楽しみに。
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    2024-02-29
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    2024-02-27
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    2024-02-26
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